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Um Terreno com Potencial, Explorando as Possibilidades de Desenvolvimento em Leiria:

Os usos dominantes permitidos para este terreno incluem habitação, comércio, serviços e equipamentos de utilização coletiva, proporcionando uma versatilidade que é altamente desejável no mercado imobiliário atual. Adicionalmente, usos compatíveis como estabelecimentos industriais do tipo 3, empreendimentos turísticos e armazéns, oferecem um leque de possibilidades para investidores visionários.

As regulamentações urbanísticas para o terreno são claras e facilitadoras, com um número máximo de três pisos acima da cota de soleira, um índice máximo de ocupação do solo de 60% e um índice máximo de utilização do solo de 0,6. Estes parâmetros asseguram que qualquer desenvolvimento mantenha a estética e o equilíbrio do ambiente local, ao mesmo tempo que maximiza o uso eficiente do espaço.

A proximidade de apenas 10 minutos de carro do centro de Leiria coloca este terreno numa posição estratégica. A área beneficia de uma variedade de serviços essenciais, como escolas públicas e privadas, universidades, hospital, centro de saúde, supermercados, restaurantes, cafés, postos de combustível e o sistema de transporte Mobilis. Além disso, o acesso às principais vias rodoviárias da região, incluindo A1, A8, A19, A17 e IC2, é um ponto forte, garantindo facilidade de deslocação e ligação com outras partes do país.

Leiria, uma cidade encantadora situada no coração de Portugal, oferece uma oportunidade única para proprietários e investidores imobiliários. Um terreno com 2445m², dos quais 1467m² são viáveis para construção, apresenta-se como uma tela em branco para projetos residenciais ou comerciais. Com infraestruturas completas e localizado numa zona tranquila, este terreno promete ser o alicerce para um desenvolvimento harmonioso e integrado.

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Cruz D'Areia, União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria

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