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Moradia T4 a estrear / Marinha Grande / Excelentes Acessibilidades

Moradia T4 de construção nova completamente a estrear, localizada em Marinha Grande, Leiria com área bruta privativa de 381,40m² distribuídos em 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar). Conta ainda com 336,10m² de área bruta dependente (varandas, terraços e garagem). O imóvel está inserido num lote de terreno com 890,00m².
O tipo de construção utilizado vai de encontro a excelentes padrões de conforto, acessibilidade e design contemporâneo.

Trata-se de uma moradia de design contemporâneo português que combina a comodidade desta zona da Marinha Grande com a tranquilidade das zonas verdes envolventes.

O imóvel tem duas frentes principais com janelas distribuídas por todos as divisões usufruindo assim da excelente exposição solar.

O R/C da moradia é constituído por sala de estar e jantar com 58m² e uma lareira de design moderno a gás, uma cozinha em estilo americano com 26m² incluindo uma fantástica ilha central de apoio, uma despensa, lavandaria, uma suite de 26m² com closet incorporado de 10m², um quarto com 20m² e outro de quarto com 14m² e ainda 2 WC de apoio.
A cozinha está totalmente equipada com frigorifico estilo americano, máquina de lavar loiça, forno e fogão marca SMEG, um forno secundário, micro-ondas e um frigorifico para vinhos marca SMEG.

O 1º andar é constituído por uma suite de 26m² com closet, uma sala panorâmica de 33m², podendo ser adaptada como sala de cinema ou biblioteca e com varanda em todo o seu redor e ainda um WC de apoio.
Os quartos têm armários embutidos e com excelente espaço de arrumação.
Todos os elementos e materiais de boa qualidade foram requisitos base para a construção do imóvel.

Na parte de fora podemos encontrar jardim com árvores decorativas e na zona de trás da moradia encontramos um anexo com uma sala, um WC e zona de churrasco com um forno a lenha.
A zona da cave ou garagem tem espaço para 5 carros.

A excelente localização do imóvel permite usufruir da incrível zona costeira de São Pedro de Moel ou ainda usufruir de todos os serviços da cidade de Leiria apenas a 15 minutos de distância.

Características gerais do imóvel:
• Todos os quartos com janelas de grandes dimensões e excelente exposição solar;
• 2 Suites amplas com closet;
• Quartos de excelentes dimensões;
• 5 WC e todos com piso radiante;
• Caixilharia em vidro duplo;
• AC em todas as divisões controlado por aplicação telemóvel;
• Estores elétricos integrados com domótica e controlados através de aplicação no telemóvel;
• Sala de estar/jantar com lareira a gás;
• Garagem fechada para 5 carros;
• Jardim e zona de churrasco com forno a lenha;
• Paneis solares para aquecimento de águas;
• Portão de entrada na moradia elétrico;

Localização:
Em menos de 10 minutos tem acesso a todos os serviços oferecidos pelo concelho de Marinha Grande:
- Escolas internacionais (LIS - Leiria International School, Escolas secundárias, Básicas e primárias) e infantários;
- Supermercados (Pingo doce, Continente, Mini Preço, Lidl, Aldi e Mercearias tradicionais) e restaurantes tradicionais da zona;
- Excelente acessibilidade às autoestradas A8, A17, A1, A19;
- A 15 minutos do centro de Leiria;

Trata-se de uma excelente oportunidade para habitação própria!
Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e fazer uma visita!

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Brand new 4-bedroom villa / Marinha Grande / Great accessibilities

Brand new 4-bedroom villa, located in Marinha Grande, Leiria, with a gross private area of 381.40m² spread over 3 floors (basement, ground floor and 1st floor). It also has 336.10m² of gross dependent area (balconies, terraces and garage). The property is on a plot of land with 890.00m².
The type of construction used meets excellent standards of comfort, accessibility and contemporary design.
This is a contemporary Portuguese design villa that combines the convenience of this area of Marinha Grande with the tranquillity of the surrounding green areas.
The property has two main fronts with windows distributed throughout all the rooms, making the most of the excellent sun exposure.

The ground floor of the villa consists of a 58m² living-dining room with a modern gas fireplace, a 26m² American-style kitchen with a fantastic central island, a pantry, a laundry room, a suite with a 260m² built-in dressing room, a 20m² bedroom, a 14m² bedroom and 2 WCs.
The kitchen is fully equipped with an American-style fridge, dishwasher, SMEG oven and hob, a secondary oven, microwave and SMEG wine fridge.

The first floor consists of a 26m² suite with dressing room, a 33m² panoramic living room that can be adapted as a cinema room or library, with a balcony all around, and a WC.
The bedrooms have built-in closets and excellent storage space.
All the elements and materials of good quality were the basic requirements for the construction of the property.

Outside there is a garden with decorative trees and at the back of the house there is an annex with a living room, a toilet and a barbecue area with a wood-burning oven.
The basement or garage area has space for 5 cars.

The property's excellent location means you can enjoy the incredible coastal area of São Pedro de Moel or take advantage of all the services in the city of Leiria just 15 minutes away.

General features of the property:
• All rooms with large windows and excellent sun exposure;
• 2 large suites with dressing rooms;
• Rooms of excellent size;
• 5 bathrooms and all with underfloor heating;
• Double-glazed window frames;
• AC in all rooms controlled by cell phone app;
• Electric shutters integrated with home automation and controlled via cell phone app;
• Living/dining room with gas fireplace;
• Closed garage for 5 cars;
• Garden and barbecue area with wood-burning oven;
• Solar panels for water heating;
• Electric entrance gate to the villa;

Location:
In less than 10 minutes you have access to all the services offered by the municipality of Marinha Grande:
- International schools (LIS - Leiria International School, secondary, basic and elementary school) and nurseries;
- Supermarkets (Pingo doce, Continente, Mini Preço, Lidl, Aldi and traditional grocery stores) and traditional restaurants in the area;
- Excellent access to the A8, A17, A1 and A19 highways;
- 15 minutes from the center of Leiria;

This is an excellent opportunity to own your own home!
Contact me for more information about this fantastic apartment and to make a visit!

Marinha Grande, Leiria

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