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Un terrain avec du potentiel, explorant les possibilités de développement à Leiria :

Les utilisations dominantes autorisées pour ce terrain comprennent le logement, le commerce, les services et les équipements à usage collectif, offrant une polyvalence hautement souhaitable sur le marché immobilier actuel. De plus, les usages compatibles tels que les établissements industriels de type 3, les lotissements touristiques et les entrepôts offrent de nombreuses possibilités aux investisseurs visionnaires.

La réglementation urbaine du terrain est claire et facilite, avec un nombre maximum de trois étages au-dessus du seuil, une un indice d'occupation des sols maximum de 60% et un indice d'occupation des sols maximum de 0,6. Ces paramètres garantissent que tout développement maintient l'esthétique et l'équilibre de l'environnement local, tout en maximisant l'utilisation efficace de l'espace.

La proximité de seulement 10 minutes en voiture du centre de Leiria place ce terrain dans une position stratégique. La zone bénéficie d'une variété de services essentiels, tels que des écoles publiques et privées, des universités, des hôpitaux, des centres de santé, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des stations-service et le système de transport Mobilis. De plus, l'accès aux principales routes de la région, parmi lesquelles l'A1, l'A8, l'A19, l'A17 et l'IC2, constitue un point fort, garantissant une facilité de déplacement et de connexion avec les autres régions du pays.

Leiria, une charmante ville située au cœur de Le Portugal offre une opportunité unique aux propriétaires immobiliers et aux investisseurs. Un terrain de 2445m², dont 1467m² constructibles, se présente comme une toile vierge pour des projets résidentiels ou commerciaux. Doté d'une infrastructure complète et situé dans un quartier calme, ce terrain promet d'être la base d'un développement harmonieux et intégré.

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Cruz D'Areia, União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria

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