Description
MORUE. POSTE 7055-COD. POSTE 7039
Cette villa de 4 chambres, située à Picassinos, dans le quartier de Leiria, est un véritable havre de sophistication, de confort et de tranquillité.
Situé à seulement 12 km de la zone côtière de São Pedro de Moel et à 25 km de la plage emblématique de Nazaré, cet établissement harmonise le style architectural traditionnel portugais avec un design contemporain, offrant un style de vie harmonieux dans la région centrale du Portugal.
Avec une surface privée brute de 381,40m² répartie sur deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage) et 336,10m² de surface dépendante (garage, balcons, terrasses et annexe), cette propriété est située sur un terrain de 890,00m².
Distribution intelligente et fonctionnelle
Rez-de-chaussée: élégance et espaces accueillants
Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger de 58m², équipés d'une cheminée à gaz moderne, et une cuisine américaine de 26m² avec îlot central, équipée d'appareils AEG, y compris un réfrigérateur à vin.
Cet étage dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale de 26m² avec un placard de 10m² et salle de bain privative, de deux chambres de 20m² et 14m², d'une salle de bains de soutien.
1er étage: Intimité et confort haut de gamme
À l'étage supérieur, il y a une suite spacieuse de 26m² avec dressing et salle de bain privée, un salon panoramique de 33m² avec un balcon autour de lui, idéal pour être utilisé comme salle de cinéma, salle de sport ou bibliothèque, et des toilettes de soutien.
Cet étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres.
Sous-sol et annexe: polyvalence et praticité
Le sous-sol accueille un garage fermé d'une surface brute de 161m², idéal pour les collectionneurs de voitures et autres, offrant un grand espace de stockage.
L'annexe, stratégiquement positionnée, dispose d'une salle en open space, d'un WC et d'un espace barbecue avec un four à bois, idéal pour des moments de loisirs et de convivialité.
L'extérieur: un havre de sérénité
Le jardin, décoré d'arbres, est une invitation à la détente, complété par l'espace de loisirs qui comprend un barbecue et un four à bois, parfait pour recevoir des amis et de la famille lors d'occasions spéciales.
Confort et technologie de pointe
Cette villa incarne les plus hauts standards de qualité et d'innovation:
* Excellence dans les finitions: cadres de fenêtres à double vitrage, matériaux de haute qualité dans toutes les pièces et placards intégrés dans les chambres.
* Technologie domotique: contrôle des volets électriques, de la climatisation (climatisation dans toutes les pièces) et des systèmes de sécurité via une application mobile.
* Durabilité: Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.
* Confort: Chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
Une opportunité à ne pas manquer
Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de vie et un emplacement stratégique au cœur du Portugal.
Cette propriété est parfaite pour l'accession à la propriété, assurant une combinaison d'élégance, de fonctionnalité et d'emplacement stratégique avec une facilité d'accès.
Services et infrastructures: À quelques minutes des écoles internationales (LIS - Leiria International School), des supermarchés, des épiceries traditionnelles, des restaurants et des services essentiels.
Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce lieu unique où se rencontrent confort, harmonie et fonctionnalité! /n
Nombres de pièces
Toilettes / Nombre d´étages 3 / Nombre de chambres 4 / Salle(s) de bain 4
Environs
Autoroute / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché
Extras
État de conservation Excellent / Début de la construction 2023-09-25
Surfaces
Surface du terrain 890.00m² / Surface habitable 295.59m²
Infrastructures
Garage 5
Caractéristiques
Nombres de pièces
Toilettes / Nombre d´étages 3 / Nombre de chambres 4 / Salle(s) de bain 4
Environs
Autoroute / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché
Extras
État de conservation Excellent / Début de la construction 2023-09-25
Surfaces
Surface du terrain 890.00sqm / Surface habitable 295.59sqm
Infrastructures
Garage 5
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