Descripción
Terreno en venta ubicado a poca distancia de las playas de Foz do Arelho, Salir do Porto y São Martinho do Porto, a unos 10 minutos en coche, en Serra do Bouro. A sólo 500 m del océano. Vistas abiertas al valle y a la ciudad de Caldas da Rainha.
Ideal para aquellos que quieren tener mucho espacio al aire libre para crear una granja rural, posiblemente con animales.
Un gran terreno donde incluso puedes construir la casa de tus sueños.
De acuerdo con el PDM actual, está parcialmente incluido en "espacios urbanos de nivel 3" pero condicionado por el paso de la línea de agua, según información de la APA (Agencia Portuguesa de Medio Ambiente); y la otra parte clasificada como "Agroforestal". Los espacios urbanos de Nivel 3, las operaciones de subdivisión urbana, obras de nueva construcción, obras de reforma y obras de ampliación están sujetas a los siguientes índices:
a) Máximo Db — 19 viviendas/ha;
b) ICb máximo — 0,29;
c) Número máximo de plantas — dos;
d) Altura máxima — 7 m.
Sin embargo, a través del PIP que se presentará en el Ayuntamiento, podrás implementar tu proyecto de Turismo Rural (" Casa Campo", "Turismo de Pueblo", "Agroturismo", o "Hotel Rural") según el PDM (ver abajo):
SECCIÓN II
Áreas agroforestales
Artículo 60
Caracterización y identificación
Las áreas agroforestales son áreas en las que los usos agrícolas y forestales
conviven sin que ninguno de ellos sea dominante y están
identificados en el plan de ordenamiento.
Artículo 61
Construcciones
1 — En las áreas agroforestales Está prohibido realizar cualquier tipo de obra, excepto obras de construcción, reforma o ampliación en los siguientes casos: a) Cuando las edificaciones estén destinadas a sustentar actividades agrícolas o forestales y estén destinadas a vivienda de agricultores;
c) Cuando las edificaciones estén destinadas al turismo; en el espacio rural.
2 — En los supuestos previstos en el número anterior, las obras
se sujetan a los siguientes índices:
a) Superficie mínima de la edificación — 5.000m², con excepción de las obras de ampliación;
b) Número máximo de viviendas: una;
c) Máximo Ii — 0,04;
d) ICb máximo: 0,04;
e) ATC máximo — 600m² para las edificaciones previstas en
incisos a) y c) del número anterior y 300m² para las edificaciones
previstas en el inciso b) del número anterior;
f) Número máximo de plantas: dos;
g) Altura máxima: 7 m;
h) Distancia mínima desde los límites del edificio: 10 m.
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