Descripción
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Solar/edificio centenario del siglo XIX, actualmente destinado a vivienda y comercio, de 3 plantas (bajo con patio, 1º y buhardilla) y 10 habitaciones, Ubicado en el Centro Histórico de Vila Praia de São Martinho do Porto.La altura interior de la planta baja y del 1er piso es de aproximadamente 3,27 m.
El ático, con acceso interior por escalera, tiene una superficie útil de aproximadamente 69m² y la altura interior varía entre 0 y 2,44m (en el centro).
Los pisos de planta baja y 1er piso y la estructura de cubierta son de madera.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEL P. D. M. (Plan Director Municipal)
Usos permitidos: Todos (Por ejemplo, Vivienda, Vivienda y Comercio, Vivienda y Servicios, Unidad Hotelera, Residencia de Ancianos, Unidad de Salud tipo Vivienda Asistida, etc. ), excepto Industria.
Cercea y Volumetría: zona dominante que rodea la Vivienda.
Número de Plantas permitidas: 3 plantas sobre rasante (Rch. 2).
NOTA:. Para la construcción de otra planta además de las 3 permitidas, tipo Empotrada/Mansarda, se deberá exponer al Ayuntamiento. /VACACIONES
1. Además de que el propietario la utilice como vivienda propia/vacaciones, también puede obtener beneficios de la inversión realizada mediante el alquiler/venta de los apartamentos y/o casa(s) que construya(s) (Se pueden construir dos casas con garaje lado a lado).
2. Así como pura inversión para rentabilidad a través del alquiler/venta de departamentos o casas que construyas.
En 1995 se realizó un proyecto para la construcción de Vivienda y Comercio (4 departamentos de 2 dormitorios, 3 locales) de 4 pisos ( Sótano, Rch. 2), que por no haber sido modificado está caducado.
El edificio está ubicado en la zona privilegiada de São Martinho do Porto, lo que significa que en un radio de 650m se pueden encontrar varias empresas de servicios, lugares de comercio, instituciones educativas, guardería, mercado de frutas, verduras y pescado, supermercado, carnicería, farmacia, cafeterías, pastelería y panadería, salones de belleza, peluquería, bomberos, policía y gasolinera.
Además de acceso a pie a la parte baja del pueblo (Av. Marginal, Praia, etc. ), el edificio también tiene acceso en ascensor a la misma zona a 150 metros.
La playa (Baía) y la Av. Marginal se encuentran a 250-300m a pie. y 700m en coche, por lo que podrás llegar rápidamente a una zona donde hay varios comercios y ambiente de ocio.
Disfruta de la playa y de una de las bahías más bellas del mundo, con forma de concha y resguardada del oleaje, lo que la hace única y especial.
El edificio está ubicado en una zona de belleza natural con varias playas cercanas (Praia do Salgado a 5 km, playa de Nazaré a 13 km, playa de Foz do Arelho a 10 km y Praia dEl Rey – Óbidos (Patrimonio de la Humanidad) a aprox. 30 km con uno de los campos de golf más impresionantes de Europa situado entre extensos bosques de pinos y dunas onduladas con vistas al Atlántico).
Lugar ideal para vivir, invertir o pasar vacaciones, São Martinho do Porto tiene las principales ciudades más cercanas, la ciudad de Nazaré a 13 km, la ciudad de Caldas da Rainha a 14 km, la ciudad y capital del municipio, Alcobaça, a 18 km, la ciudad de Óbidos (Patrimonio de la Humanidad) a 20 km y la capital del distrito, Leiria, a 47 km.
São Martinho do Porto está conectado con los principales ejes Norte-Sur (autopistas A1 y A8, cerca de la costa y a 4 km de S. Martinho do Porto), lo que sitúa a S. Martinho do Porto a 97 km de Lisboa, a 117 km de Coimbra y 232 km de Oporto.
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Contáctenos de lunes a domingo de 10 a 20 horas.
referencia Triomphe Immobilier TPH001-12
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